新西兰经济时报讯 根据新西兰经济研究院受建筑研究机构BRANZ委托开展的研究，新西兰住宅施工质量问题及返工每年造成的经济损失估计约为25亿纽币。
数据显示，新西兰每年有超过2万次建筑检查未能一次通过，造成材料浪费、重复施工和项目延期。在奥克兰，每年约进行16万次建筑检查，不同施工阶段的首次不合格率介于14%至37%之间。
检查失败后，施工方通常需要整改并等待复检，项目可能因此延误数日。即使是一套造价50万纽币的普通住宅，短期停工和返工也可能增加数千纽币成本。
这些额外支出最终往往被计入建筑合同，并转嫁给购房者。对于大型公共住房项目，延期还会增加融资成本，减少可用于建设更多住房的资金。
新西兰政府于2025年4月正式推出住宅“自检制度”改革，允许资质达标的企业自主确认简单住宅合规，旨在砍掉繁琐的审批流程、缩短等待时间，从而降低建房成本并加速住房供应。
行业人员表示，这一举措有望缓解建筑许可流程中的延误，但质量风险仍受到关注，如果行业继续接受一定程度的施工失败，减少外部检查可能只是让部分缺陷未被发现，而不是从源头减少问题。
新西兰过去已为建筑质量问题付出高昂代价，漏水房危机的总体损失估计达到470亿纽币，随着政府同时考虑引入比例责任制度，施工方未来可能需要为自身造成的缺陷承担更大责任。
一项在奥克兰建筑工地进行的试验显示，在正式检查前引导施工人员完成标准化质量检查，可以降低首次不合格率，在193次房屋框架检查中，首次失败率由约32%降至27%。
虽然改善幅度有限，但结果显示，通过标准化流程在事前把控质量，既能减少返工延误，又能提升分包商盈利。这说明单纯砍掉外部检查并不够，唯有将‘自检提效’与‘源头质控’相结合，才能在保障建筑质量的前提下真正降低建房成本、扩大住房供给。
