新西兰经济时报讯 新西兰房地产拍卖市场进一步降温，7月18日至24日，全国受监测拍卖会仅推出199套住宅，首次在今年跌破200套，并创下除圣诞假期外自2023年8月以来的单周最低水平。
interest.co.nz监测数据显示，上周进入拍卖市场的住宅数量由此前水平进一步下降至199套，反映冬季期间卖家挂牌意愿持续疲弱。
在市场需求不稳定、经济前景仍存在不确定性的背景下，部分业主可能选择推迟出售计划，等待春季市场或融资环境出现改善。
最新拍卖销售目录显示，下周房源数量可能略有回升，但随着冬季市场持续低迷，拍卖活动短期内出现明显反弹的可能性仍然有限。
在上周推出的199套住宅中，共有86套在拍卖现场成交，整体成交率为43%。
这意味着其余57%的房产未能在拍卖现场售出，预计将转入拍卖后的议价阶段，由买卖双方继续协商价格和交易条件。
较低的现场成交率显示，买家在当前市场中仍保持谨慎，对价格的接受程度有限。卖家若希望加快成交，可能需要进一步调整价格预期。
冬季通常是新西兰房地产交易较为清淡的时期，但本轮拍卖数量跌至三年低点，也反映市场正受到更广泛经济因素影响。
高借贷成本、家庭预算压力和经济前景不明，使买家在竞拍时更加克制。与此同时，部分卖家并不愿意在市场低迷阶段接受较大幅度的价格让步，导致更多房产在拍卖中流拍。
拍卖数量与成交率能否在未来几周回升，将取决于新增房源、买家信心以及利率预期变化。当前市场仍以买卖双方反复议价为主，房产成交周期可能继续延长
