新西兰住宅市场6月成交量持续下滑，库存和长期待售房源继续增加，房价进一步下跌。
6月新西兰全国共成交5996套住宅，较5月下降11.0%，较去年同期减少2.9%，显示市场活动仍然低迷。
与此同时，撤出市场或停止积极推广的房源约为3300套，较去年6月的约3800套下降13%，反映部分卖家正逐步调整价格预期。
此前不少业主仍坚持市场难以接受的报价，而随着挂牌时间延长和库存增加，卖方议价空间受到进一步挤压。
新西兰房产协会（Realestate.co.nz）房价指数显示，6月全国房价环比下降0.9%，截至6月的三个月累计下跌2.4%，较去年同期下降0.8%。
卖家接受更接近当前市场水平的价格，可能是成交价格继续下调的原因之一。在买家选择增加、融资成本上升的环境下，定价过高的房源更难完成交易。
成交量虽然较去年同期略有增长，但尚未形成明显复苏。131套的年度增量相对有限，显示需求仍受到利率和经济前景不确定性的抑制。
Realestate.co.nz数据显示，截至6月底，全国市场上约有3.5万套住宅待售，较去年同期增加7.3%。
挂牌超过一个月仍未售出的住宅接近2.7万套，同比增长8.3%。长期积压房源增幅高于整体库存，说明销售周期继续拉长。
6月新增挂牌量同比增长2.6%，市场供应仍在增加。更多业主希望出售物业，但买方需求未能同步扩大，库存压力可能延续至冬季结束。
新西兰储备银行最新上调官方现金利率，进一步确认利率环境已转向上升。较高的房贷成本将削弱购房能力，也可能令部分潜在买家推迟入市。
中东局势重新推高燃油及相关价格压力，通胀风险随之上升。距离11月大选临近，经济和政策前景的不确定性也可能继续影响家庭信心。
6月数据反映，卖方定价正在向市场现实靠拢，但高库存、房价下行及融资成本上升仍将限制成交。新西兰住宅市场在今年冬季剩余时间内，预计将继续维持买方格局。
