最新数据显示，新西兰建筑业整体仍处于收缩阶段，其中商业建筑领域的下滑速度明显快于住宅市场。
根据新西兰统计局（Stats NZ）公布的数据，截至2026年3月的一年，全国建筑工程实际施工总额同比下降5.9%。其中，非住宅建筑施工额同比下降约10%，跌幅高于住宅建筑。
非住宅建筑包括办公楼、零售商业中心、工厂、仓库、学校、医院等项目，被广泛视为反映企业投资活动和政府资本支出的重要指标。
数据显示，商业建筑活动自2025年底以来持续走弱，目前尚未出现明显复苏迹象。
与此同时，建筑许可数据也反映出类似趋势。2025年新西兰非住宅建筑许可总价值为88.74亿纽元，低于2022年的94.86亿纽元；许可面积则从2021年的311万平方米下降至2025年的213万平方米，累计跌幅超过31%。
业内人士认为，高利率环境及经济增长放缓是商业建筑投资下降的主要原因。融资成本上升令部分开发项目被推迟，而企业扩张需求减弱亦影响办公楼、零售及商业物业开发活动。
相比之下，住宅市场已出现部分改善迹象。数据显示，2025年全国住宅建筑许可价值同比增长7.1%，达到188.33亿纽元，新住宅许可数量也有所回升。
不过，由于建筑许可通常领先实际施工约6至18个月，住宅市场改善尚未完全反映到施工活动之中。
根据商业、创新与就业部（MBIE）发布的《National Construction Pipeline Report 2025》，全国非住宅建筑活动价值已由2023年的141亿纽元降至2024年的121亿纽元。MBIE预计，未来几年行业增长动力将更多来自交通、医疗、教育等基础设施项目，而非传统商业地产开发。
分析人士指出，目前住宅市场正逐步筑底，但商业建筑领域仍处于明显调整阶段。企业投资信心恢复速度，将成为决定建筑行业何时全面复苏的重要因素。
