新西兰房地产网站（ Realestate.co.nz ）最新数据显示，今年6月全国住宅平均挂牌价连续第四个月下跌，较2月夏季高点累计下跌近6万纽币。同时，市场可售房源数量升至12年来同期最高水平，买家拥有更多选择和更强的议价能力。
数据显示，2026年6月，全国住宅平均挂牌价约84万纽币，低于2月份约90万纽币。短短四个月内，全国平均挂牌价累计下跌近6万纽币，跌幅约6.6%。
这是全国挂牌价连续第四个月回落，反映出卖家在当前市场环境下正逐步调整价格预期，以吸引买家。不过需要注意的是，挂牌价并非最终成交价，但通常能够反映卖方对市场走势的预期。
作为全国最大的房地产市场，奥克兰挂牌价格同样持续回落。数据显示，奥克兰6月平均挂牌价约101万纽币，相比今年2月约110万纽币，累计下跌约9万纽币，跌幅8.3%。
目前奥克兰平均挂牌价已经回落至约100万纽币水平。
从地区来看，全国19个地区中，有16个地区6月挂牌价较5月下跌，仅有北地、塔拉纳基和坎特伯雷三个地区录得月度上涨。
其中，挂牌价跌幅最大的地区分别为科罗曼德，下降约21.4万纽币；西海岸，下降约9.5万纽币；中奥塔哥湖区（包括皇后镇），下降约5.9万纽币。
随着房屋供应持续增加，市场竞争也进一步加剧。数据显示，截至6月底，新西兰房地产网站平台共有34,761套住宅挂牌出售，较去年同期增长7.3%。
这是自2014年以来，该网站6月份录得的最高库存水平，也是近12年来6月份房源最多的一年。
与此同时，6月份新增挂牌房源为7,942套，虽然较2月份夏季高峰的12,252套有所减少，但仍创下2020年以来6月份最高的新挂牌数量。
全国仅有中奥塔哥湖区和南地两个地区的库存较去年同期减少，其余地区库存均有所增加。
新西兰房地产网站首席执行官Sarah Wood表示，目前市场环境明显有利于买家。她指出，几乎所有地区库存都在增加，这意味着购房者拥有更多房源可供比较，也可以更加从容地做出购房决定。
Wood认为，尤其对于首次置业者而言，目前充足的房源供应和更加灵活的市场环境，为准备入市的买家创造了较好的购房机会。
随着挂牌价格持续调整、库存维持高位，加上房贷利率已明显低于去年高点，新西兰房地产市场短期内仍将维持买方占优的格局，未来房价走势仍将取决于房源供应变化以及买家需求恢复的速度。
