新西兰经济时报迅 随着2026年新西兰大选临近，生活成本问题预计将成为竞选主线，但地税、资本利得税和利息抵扣等政策变化，正令房地产市场面临新的不确定性。
梅西大学政治学教授Richard Shaw认为，目前住房并非选举中的首要议题，选民更关注整体生活成本，包括房贷、燃油和日常开支。
不过，随着主要政党陆续公布政策，房地产仍可能成为影响选情的重要议题。
机会党提出对城市土地征收1.75%的年度土地价值税，对农村土地征收0.5%的税率，以压低房价并为公民收入计划提供资金。该党近期民调接近进入国会所需的5%门槛，其政策立场也可能影响未来联合政府的住房和税收安排。
经济学家Benje Patterson表示，工党和绿党均倾向提高高收入者税负，并支持不同形式的资本利得税。这些政策可能削弱高收入群体的购房能力，同时降低房地产投资吸引力。
他认为，这些变化未必会引发房价大幅下跌，但房地产市场前景也不会十分乐观。
澳新银行（ANZ）首席经济学家Sharon Zollner表示，大选只是当前房地产市场面临的多重压力之一，利率和油价同样影响买家信心。部分市场参与者正评估，如果机会党进入国会，工党可能在组阁谈判中接受哪些住房和税收政策。
房地产机构反映，当前市场已出现明显观望情绪。
市场人士 表示，近期投资者入市意愿有所减弱，部分人担心政府更替后，房贷利息抵扣政策可能再次调整，在11月7日大选前，税收、利率及联合政府可能性将继续影响房地产交易和投资决策。
