新西兰经济时报迅 继Westpac和ANZ之后，BNZ周三（8月5日）宣布上调固定房贷利率，成为近期第三家提高固定房贷利率的大型银行。
随着三大银行相继行动，新西兰房贷市场新一轮利率上调趋势进一步明确，而目前仍维持较低报价的ASB和Kiwibank，市场预计也将很快跟进。
BNZ此次调整即日起生效，除五年期固定房贷利率维持5.49%不变外，其余所有固定期限房贷产品均有所上调。不过，与ANZ和Westpac不同的是，BNZ此次并未同步提高定期存款（Term Deposit）利率。
值得注意的是，此次调整后，BNZ的固定房贷利率结构变得更加“平坦”（Flatter）。两年、三年和四年期固定房贷利率全部调整至5.45%，五年期则维持5.49%，不同期限之间的利率差距几乎消失。
这一变化与Westpac此前的调整方向一致，也反映出市场对未来几年利率走势的预期趋于稳定。随着近期新西兰掉期利率（Swap Rates）持续走高，银行融资成本增加，各家银行纷纷通过提高固定房贷利率进行调整。
截至目前，ASB和Kiwibank仍保留此前较低的挂牌利率，成为市场上少数尚未跟随涨价的大型银行。其中，Kiwibank六个月固定房贷利率仍为4.65%，一年期固定利率与ASB同为4.75%；Kiwibank两年期固定利率维持5.19%，ASB三年期固定利率则为5.29%。
不过，业内普遍认为，这一低利率窗口不会持续太久。随着BNZ完成调整，ASB和Kiwibank未来几天跟进上调的可能性明显增加。对于近期准备续贷或首次购房的借款人而言，目前或许是锁定现有较低利率的最后机会之一。
除了四大银行之外，一些中小型银行目前仍提供更具竞争力的房贷产品。包括The Cooperative Bank、SBS Bank、TSB以及部分华资银行，由于资金来源更多依赖存款，而非金融市场融资，因此受到掉期利率上涨的影响相对较小，其房贷利率调整速度通常也慢于大型银行。
分析人士同时提醒，即使银行挂牌利率已经上调，借款人仍然可以积极与银行或贷款经纪协商，争取更优惠的实际贷款利率、现金返还（Cashback）或法律费用补贴等优惠方案。最终能够获得的贷款条件，仍将取决于借款人的收入水平、贷款比例（LVR）、资产状况以及整体信用表现。
随着Westpac、ANZ和BNZ相继提高固定房贷利率，新西兰房贷市场已经进入新一轮利率调整周期。对于近期贷款即将到期或准备购房的消费者而言，可选择的低利率产品正在快速减少，而ASB和Kiwibank是否跟进，也将成为市场下一步关注的焦点。
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