新西兰经济时报迅 继Westpac上周率先提高固定房贷利率后，新西兰最大银行ANZ宣布，自8月6日起上调6个月至3年固定房贷利率，涨幅介于10至26个基点（bps）。
随着批发融资成本持续维持高位，市场预计ASB、BNZ、Kiwibank等主要银行也将陆续跟进，新西兰固定房贷市场或迎来新一轮加息潮。
根据ANZ公布的新利率，6个月固定房贷利率上调10个基点至4.79%，一年期上调20个基点升至4.99%，18个月上调26个基点至5.45%，两年期升上调20个基点至25.49%，三年期上调10个基点则达到5.59%。
其中，18个月固定利率一次性上调26个基点，为此次调整幅度最大。
此次调整后，除了一年期4.99%与Westpac持平外，ANZ其余各固定期限挂牌利率均高于Westpac，也高于ASB、BNZ及Kiwibank，成为目前主要零售银行中挂牌利率最高的一家。
与此同时，目前市场最低挂牌利率仍来自中资银行，建设银行6个月固定利率仅为4.35%，一年期固定利率4.49%，两年期4.64%，三年期4.90%；工商银行一年期固定利率同样维持在4.49%。
相比之下，ANZ三年期固定利率高出近70个基点，显示不同银行之间的贷款成本差距进一步扩大。
ANZ表示，本轮房贷利率调整主要受到批发融资成本持续上升影响。自7月中旬以来，新西兰掉期利率（Swap Rates）一直维持高位，而国际债券收益率亦保持强势，使银行整体融资成本居高不下。
业内人士指出，商业银行的贷款资金主要来自客户存款及批发融资市场，两者资金成本目前均未明显回落，因此提高固定房贷利率成为控制资金成本的重要方式。随着Westpac和ANZ相继调升利率，其他银行也面临相同压力，预计未来将陆续作出类似调整。
除了房贷产品外，ANZ也同步提高部分定期存款利率，涨幅介于10至30个基点。其中18个月及两年期定期存款利率均上调30个基点，涨幅最大。不过，最新利率仅与Westpac目前提供的水平大致相若，并未形成明显竞争优势。
分析人士认为，提高定期存款利率有助于银行吸引更多本地储蓄资金，降低对海外融资市场的依赖，但对于借款人而言，则意味着未来固定房贷利率短期内仍面临继续上行的压力。
市场普遍认为，在批发融资成本未明显回落之前，新西兰固定房贷利率仍存在进一步上调空间。对于近期准备购房或即将续约房贷的借款人而言，比较不同银行报价并积极协商现金返还（Cashback）及其他优惠条件，将有助于降低整体融资成本。
