新西兰租赁市场在冬季进入相对宽松阶段，待租房源维持高位，租金也出现小幅回落，潜在租客拥有更多选择空间。
Realestate.co.nz最新数据显示，截至今年5月底，网站上共有8220套住宅出租房源，为今年以来最高水平。不过，这一数字较去年5月下降3.4%。
从新增出租房源看，市场供应仍处于较高水平。今年5月，Realestate.co.nz新增出租房源超过7000套，与去年5月类似。相比之下，2024年5月新增出租房源不到6000套，2023年和2022年5月均不到5000套。
租金方面，全国平均挂牌租金从今年1月的每周634纽币降至5月的每周630纽币，降幅较小。不过，冬季租金轻微回落属于季节性现象。
大多数地区租金变动温和，但奥塔哥表现明显不同。该地区平均挂牌租金从去年5月的每周699纽币降至今年5月的每周569纽币，跌幅达18.6%。
整体来看，出租房源供应充足、租金小幅走软，意味着当前新西兰租赁市场更有利于租客。对于房东而言，高库存环境下，合理定价和提升物业竞争力将更加关键。
