新西兰经济时报 新西兰住宅市场成交活动持续低迷，房地产行业第二季度佣金收入较去年同期下降。
Interest.co.nz估算，2026年第二季度，新西兰房地产行业获得的住宅销售佣金总额约为4.84亿纽币，同比下降3.3%，反映过去约18个月房市整体处于横盘状态。
与2024年第二季度相比，佣金收入仍增长15%，但较2021年房地产繁荣时期创下的5.92亿纽币季度高点低18%。
佣金收入通常受到住宅成交量和房价水平共同影响。在当前房价疲弱、待售库存较高以及买家保持谨慎的环境下，房地产中介行业收入增长明显放缓。
从地区分布看，今年第二季度，除坎特伯雷、西海岸、奥塔哥和南地外，新西兰其余地区的住宅销售佣金收入均低于去年同期。
上述四个地区的表现相对强劲，显示当地住宅成交活动和市场需求好于全国多数地区。北岛以及南岛北部地区的佣金收入则出现不同程度下降。
第二季度也是截至今年6月的一年中，唯一一个全行业佣金收入低于去年同期的季度。
过去12个月，新西兰房地产行业住宅销售佣金总额接近20亿纽币，较截至2025年6月的一年增长4.5%。
这意味着行业收入在今年第二季度之前仍保持一定复苏势头，但随后受到北岛及南岛北部市场降温影响，重新出现轻微下滑。
佣金收入转弱也与近期住宅市场数据相互印证。房价持续承压、挂牌房源增加以及房屋销售周期延长，使房地产中介之间对有限成交量的竞争进一步加剧。
第二季度的下滑是否会延续至今年下半年，将取决于按揭利率、房价预期以及买家信心能否改善。若成交量继续维持低位，房地产行业的佣金收入和经营压力可能进一步上升。
