随着冬季房地产市场进入传统淡季，新西兰各大银行的房贷竞争明显降温。今日，ASB近期调整了多项固定房贷利率，与ANZ、BNZ及Westpac等主要银行报价基本保持一致。
业内认为，在房地产交易放缓的背景下，银行目前更倾向于维持利润，而不是通过价格战抢夺市场份额。对于借款人来说，短期内想要获得更低房贷利率的机会并不多。
ASB调整多项固定房贷利率
截至2026年7月1日，ASB将6个月固定房贷利率上调20个基点至4.69%，与ANZ、BNZ、Westpac及TSB保持一致。18个月固定利率也上调14个基点至5.09%，与BNZ和Westpac持平。
与此同时，ASB将3年固定利率下调20个基点至5.29%，4年固定利率降至5.49%，5年固定利率降至5.59%。调整完成后，ASB此前在部分贷款期限上的价格优势已经消失。
目前，新西兰四大银行的固定房贷报价已经十分接近，6个月固定利率普遍维持在4.69%，1年固定利率集中在4.65%至4.79%之间，3年固定利率几乎全部为5.29%，5年固定利率则维持在5.49%至5.59%之间。
中资银行仍提供市场最低利率
相比本地大型银行，中资银行仍然提供市场上更具竞争力的房贷利率。其中，中国银行6个月固定利率最低，仅为4.38%。
中国建设银行1年及18个月固定利率均为4.49%，2年固定利率4.54%，3年固定利率仅4.90%，继续保持市场最低水平之一。中国工商银行（ICBC）6个月固定利率为4.39%，1年固定利率同样为4.49%。
除了房贷产品外，ASB近期也下调了2年至5年期定期存款利率，降幅介于10至25个基点之间。调整后，ASB已不再提供5%以上的5年期定存利率。
目前，各大银行的定存利率同样十分接近，其中Westpac的2年期定存利率4.30%，仍略高于部分竞争对手。
市场分析认为，近期银行利率调整更多是受到批发融资成本变化的影响，而非主动发动价格竞争。数据显示，自6月底以来，新西兰批发掉期利率较5月至6月中旬下降约15个基点。
由于目前正值房地产市场传统冬季淡季，银行更倾向于维持现有利率水平。业内预计，随着两个月后春季房地产销售旺季到来，各大银行或将重新推出更具竞争力的房贷优惠，以争取更多贷款业务。
