数据显示，截至2026年6月30日，全国住宅平均价值为906,443纽币，较今年第一季度下降0.4%。与2022年房地产市场高点相比，全国住宅均价已累计下跌14.8%。
QV指出，全国平均数据已越来越难反映市场真实情况，当前房地产市场最大的特点并非整体上涨或下跌，而是不同地区之间的表现出现明显分化。
2026年第二季度，全国20个主要城市中，有12个城市房价下跌、2个城市持平，仅6个城市录得上涨。
作为新西兰最大的房地产市场，奥克兰住宅平均估值季度下跌0.7%，惠灵顿下跌1.0%，两大城市仍面临一定调整压力。
从区域来看，北岛仅陶朗加（Tauranga）录得增长，旺阿雷（Whangārei）及新普利茅斯（New Plymouth）基本持平；相比之下，格雷茅斯（Greymouth）以南的大部分地区房价均实现上涨，反映南北市场走势持续分化。
跌幅最大的地区为吉斯伯恩（Gisborne），季度下跌4.2%；其次为旺加努伊（Whanganui）下跌1.8%、罗托鲁瓦（Rotorua）下跌1.2%。
表现较好的地区包括因弗卡吉尔（Invercargill）上涨1.5%，以及陶朗加和基督城（Christchurch）均上涨0.9%。
QV认为，经济增长放缓、市场待售房源充足，以及政治和经济前景存在不确定性，持续压制买家信心，使北岛大部分地区房价继续承受压力。
相比之下，坎特伯雷（Canterbury）及南地（Southland）继续成为全国表现最稳健的地区。
其中，基督城第二季度住宅均价上涨0.9%，格雷茅斯上涨2.2%，因弗卡吉尔上涨1.5%，南地地区整体表现位居全国前列。
此外，基督城持续吸引人口流入，家庭住宅需求保持稳定，首次置业者及投资者在联排别墅市场依然活跃，成为当地房地产市场的重要支撑力量。
QV发言人Simon Petersen表示，经济环境疲弱，加上市场待售房源充足，持续对全国大部分地区房价形成压力，尤其是北岛及南岛北部地区。
他认为，坎特伯雷及南地受惠于当地经济表现稳健、房价相对更具可负担性，以及供需关系较为平衡，因此房地产市场表现优于全国平均水平。
与此同时，政治及经济前景的不确定性，以及生活成本压力，持续影响购房者信心，不少潜在买家选择继续观望。
尽管整体市场成交节奏仍然偏慢，但QV认为，目前市场并非缺乏需求，而是买家决策变得更加谨慎。
相关文章：
