新西兰主要银行之间的房贷利率竞争持续升温。继ANZ本周调整房贷利率后，BNZ周三也宣布调整固定房贷利率，呈现出“短升长降”的特点，即上调短期固定利率，同时下调长期固定利率。
根据BNZ最新公布的利率表，6个月、1年、18个月及2年期固定房贷利率均有所上调，而3年、4年及5年期利率则出现下调。
短期固定利率全面上调
此次调整中，BNZ将6个月固定房贷利率上调20个基点至4.69%，与ANZ和Westpac持平。
1年期固定利率上调14个基点至4.79%，与Westpac持平，成为市场上一年期最高的贷款银行。
18个月固定利率上调14个基点至5.09%，与Westpac持平。
2年期固定利率则上调10个基点至5.29%，与ANZ和Kiwibank一致，处于主要银行中的较高水平。
业内人士认为，短期利率上调反映出银行对于未来一至两年资金成本走势仍保持谨慎态度。
长期固定利率下调吸引借款人
与短期利率上升形成对比的是，BNZ下调了所有长期固定利率产品。
- 3年期利率下调10个基点至5.29%
- 4年期利率下调20个基点至5.39%
- 5年期利率下调30个基点至5.49%
5年期利率成为此次调整中降幅最大的产品。
调整完成后，BNZ的3年至5年期固定房贷利率已降至市场最低水平之一，与Westpac基本持平。
对于希望锁定长期还款成本的借款人而言，长期固定利率产品的吸引力有所增强。
BNZ此次调整距离ANZ宣布房贷利率变动仅隔一天。
此前，ANZ撤回了本月初的部分加息决定，将1年期固定房贷利率重新下调至4.65%，同时下调部分定期存款利率。
相比之下，BNZ此次仅调整房贷利率，并未同步调整定期存款利率。
随着房地产市场逐步回暖以及借款需求改善，各大银行正通过不同期限产品的定价策略争夺市场份额。
目前市场上各家银行的利率差距正在扩大。对于有购房或转贷计划的借款人来说，除了比较挂牌利率外，也应关注现金返还（Cashback）、法律费用补贴以及账户管理费等优惠条件，以争取更具竞争力的贷款方案。
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